Как отремонтировать балконную плиту?

ремонт и остекление балконов

Балкон — это не только архитектурное украшение, он выполняет ряд полезных функций. Как правило, балконные плиты выполнены в соответствии с высокими требованиями ГОСТа. Но постоянно подвергаясь воздействиям окружающей среды, даже самые прочные конструкции со временем начинают повреждаться, требуя ремонта. Для этого в первую очередь нужно знать, как осуществляется монтаж балконных плит.ремонт лоджий и балконов

Современные нормы, принятые в строительстве, предусматривают использование бетона, способного выдержать температуры, характерные для местного региона, и предполагаемый уровень нагрузок. Что же касается форм или размеров бетонных плит, тут каких-либо стандартов не существует.

Крепление балконных плит

Некоторые ошибочно полагают, что основание балкона — это выступающая часть плиты перекрытия. На самом деле такой метод довольно быстро привёл бы к ослаблению перекрытия, сокращая срок эксплуатации всего здания. Поэтому на сегодняшний день используются следующие способы крепления.

  1. Защемление — балконная плита зажата в стене здания.
  2. Подвешивание плиты к перекрытию или несущим стенам.
  3. С использованием консольной плиты.
  4. С опорой на балки колонн или внутренних стен.
  5. С опорой на приставные сооружения — как правило, из железобетона или стали.

При выборе метода крепления обязательно учитывается допустимая нагрузка на балконную плиту и материал, из которого построено здание. Как правило, для кирпичных домов используют первые, а для панельных — последние упомянутые способы.

Виды ремонта балконных плитбалконы ремонт квартир

Выделяют три вида ремонта — мелкий, средний и капитальный. Если с первыми двумя может справиться и дилетант, то для капитального ремонта потребуется бригада специалистов. Кроме того, нужно учесть, что оценить степень разрушения сможет только профессионал. Ведь даже мелкая на первый взгляд трещина может оказаться очень глубокой, но с внутренней стороны это будет незаметно.

Признаки аварийного состояния, требующего срочный капитальный ремонт, вполне очевидны:

  • оголившиеся прутья арматуры;
  • потрескавшийся узел крепления балконной плиты;
  • расслоение бетона;
  • обвалившиеся куски плиты.

Такую ситуацию способен исправить лишь ремонт, для которого потребуется бригада профессионалов со спецтехникой, а стоить данная процедура будет недёшево. Чтобы не доводить до этого, рекомендуется время от времени осуществлять мелкий ремонт балконной плиты. Тем более, что это не требует особых навыков или высокой квалификации.

Мелкий ремонт плиты

Это самый необременительный тип ремонта, не требующий больших финансовых затрат. Его производят в том случае, когда балконная плита в целом сохраняет свой первоначальный вид. При небольших сколах или трещинах в плите их замазывают цементно-песчаным раствором. Также сюда входит выравнивание или укрепление металлического каркаса.

Средний ремонт плиты

Данные работы предполагают уже несколько более серьёзное восстановление балконной плиты. При таком ремонте демонтируют верхний пласт, чтобы добраться до каркаса арматуры. Если следы коррозии отсутствуют, то делают бетонную стяжку, просушивают её, после чего укладывают гидроизоляцию и отделывают пол.

Если же речь идёт о балконе в доме, которому более 40 лет, то может понадобиться более масштабный ремонт, поскольку главным разрушающим фактором является влага, из-за которой ржавеет арматура. В ситуации, когда каркас подвергся сильной коррозии, необходимо произвести усиление балконной плиты.

Капитальный ремонт плитыбалкон ремонт отделка

Этот тип ремонта выполняют только профессионалы, поскольку он наиболее сложный и ответственный. В процессе происходит изготовление и монтаж нового армокаркаса, заливка стяжки и укрепление балконной плиты. Иногда производят замену отдельных элементов и частичное восстановление плиты. В самых запущенных случаях капитальный ремонт сводится к полноценной замене плиты.

При этом проводятся необходимые измерения, чтобы конструкция была не слишком тяжёлой. Порой имеет смысл застеклить, уложить гидро- и термоизоляционные материалы, чтобы реже ремонтировать балкон из-за разрушительных воздействий окружающей среды.

Как усилить балконную плиту?

При небольших дефектах укрепление плиты можно сделать своими руками. Для этого по периметру необходимо осмотреть торцы — при наличии повреждений, заделать их. Далее нужно возвести опалубку из досок, кусков гипсокартона или ламината и залить стяжку тонким слоем (примерно в 2-4 раза толще арматуры). Учтите, что бетон очень тяжёл и его чрезмерное количество способно перегрузить конструкцию.

Разумеется, перед этим необходимо полностью расчистить балкон — убрать всё лишнее, замести мусор и бетонную крошку. Если армирование балконной стены покрыто небольшим слоем ржавчины, проблему решают при помощи антикоррозионных средств. В том случае, если каркас значительно подвергся коррозии, может понадобиться установка с двух сторон плиты стальных балок, которые крепят к стене консолью.

Где заказать капитальный ремонт балкона?

Работы по капитальному ремонту балкона должны выполнять исключительно профессионалы. Именно такие мастера работают в строительной компании «Лица Потолка». Наша фирма произведёт любые ремонтные работы на балконе или лоджии в оговорённые сроки и с гарантией высокого качества. Помимо этого мы осуществляем:

  • установку кондиционеров и металлопластиковых окон;
  • изготовление различной кованой продукции (козырьков, ворот, лестниц, решёток);
  • монтаж навесных потолков из поливинилхлорида или ткани;
  • утепление стен с применением различных материалов и методик;
  • покраска и отделка фасадов;
  • ремонт балкона под ключ — демонтаж аварийной конструкции, сварка и монтаж нового, обшивка его изнутри и снаружи, остекление и термоизоляция.

На сайте вы можете ознакомиться с ценами на наши услуги, а по указанным контактным телефонам или с помощью формы обратной связи — задать любые уточняющие вопросы.